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近期印發的《教育部辦公廳關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》要求，包括天津在內的19個重點大城市今年制定完善進一步規范義務教育免試就近入學方案，並在明年100%實行劃片就近入學政策，100%小學劃片就近入學，90%以上初中實現劃片入學。走訪發現，受新政影響，近日津城學區房市場開始火爆，尤其是位於優質中學旁的市中心新盤項目，由於或將增添學區房新賣點，房源關註度激增。
學區房成交價每年漲5%至10%
天津市中心新盤添賣點 學區房成交價每年漲5%至10%
本市在小學入學方面一直遵循就近原則，一些傢長為讓孩子進名校，花巨資購買優質小學周邊學區房，學區房市場炙手可熱。目前本市最熱門的學區房主要集中在和平區、河西區，價格方面，雖然很多學區房房齡較長，但價格走勢一直處於上升狀態，來自58同城的最新數據顯示，目前和平區華蔭東裡房源報價普遍達40000元以上/平方米，河西區西樓北裡房源報價也漲至21000元以上/平方米，遠高於其他區域房源價格。
新房市場方面，和平區萬全小學遷入南市地區後，周邊多個在售新盤項目紛紛增值，報價由24000元左右/平方米漲至目前28000元以上/平方米。"5月以來，本市二手房市場成交量一直未有起色，房東盼成交的心態加劇，紛紛降價二順位房貸資格利率多少免費諮詢試算出手，即使在這樣的大背景下，學區房市場也沒有受到影響。"鏈傢地產品牌渠道部王琳表示，近年本市學區房成交價每年漲幅維持在5%至10%，未來學區房市場漲勢還將延續。
小白樓教育資源豐富將增值
明年90%以上初中實現劃片入學的信息讓很多購房者意識到，優質中學旁的新盤項目，尤其是位於市中心的在售新盤，將迎來新一輪增值熱潮。上周末，記者在位於主中心小白樓的凱德國貿公寓采訪發現，前來咨詢、看房的購房者絡繹不絕，周邊教育資源是購房者關註的焦點。據銷售人員李晶介紹，凱德國貿公寓位於南京路與馬場道交口，是天津市教育資源最豐富的和平區與河西區交匯地區，項目周邊有閩侯路小學、馬場道小學、上海道小學以及二十中學、海河中學、新華中學等優質學校，目前無論是外地還是本地的購房客戶均可遷戶口至項目所在地區，為未來子女上學提供可靠保障。首都師范大學教授郭海燕分析，目前天津市的優質中小學基本都集中在市中心區域，未來初中實現劃片入學後，市中心新盤項目將增添學區房新賣點，因此近期市內六區新建商品住宅市場銷量將穩增。
&房子二胎意思貸款全省皆可處理emsp;業內人士提醒，近期除瞭可落戶上學的學區房外，優質學校周邊的租賃市場同樣火爆，凱德國貿公寓所在的地鐵1號線沿線有南開、耀華等知名學校，並且房源還是"五星精裝"品質，未來其租賃需求必定旺盛，保值增值前景不可限量。
內容來自sina新聞
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