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  近日,廣州市國土房管局副局長黃文波曾車子2胎增貸任何問題免費諮詢對媒體表示,廣州未被納入第二波房產稅試點,廣東或將有城市入選。



  房價同比漲12.8%

  陳如桂在發佈會上說,對上海、重慶房產稅的做法、成效和問題,廣州一直在關註,如果要推行房產稅,技術上要做什麼準備,都在考慮。"但廣州自己不能確定為試點城市,也不能自己定怎麼收稅,收多少稅,這要由中央統一部署。"

  十八屆三中全會對農村集體土地的管理創新指明瞭方向,強調瞭集體建設用地可以通過出讓、租賃、入股等形式,來流轉和提高農民的收入,並要求和國有土地同權同價。

內容來自sina新聞

  原本處於一線城市樓價窪地的廣州,今年的房價卻一直領跑全國,被質疑不能完成年初的房價控制目標。

  自上海、重慶實施房產稅試點以來,有關房產稅試點擴容的消息就不絕於耳,而此次十八屆三中全會《決定》正式提出:"加快房地產稅立法並適時推進改革。"

廣州副市長房產稅權在中央廣州提前做準備

  藍之馨

  今年初,廣州制定的房價控制目標是,至少不應高於城鎮居民人均可支配收入的實際增幅。陳如桂解釋說,增幅減去物價指數就是實際增幅。比如,城鎮居民人均可支配收入增幅是新北市土地貸款11%,物價指數是3%,那麼今年的房價漲幅不應超過8%。

  據陳如桂透露,今年1~11月,廣州全市(包括增城、從化兩個縣級市)的房價均價是13100元,同比增長8%,如果不算兩個縣級市,全市十區的房價均價是15200元,同比增長12.8%。

  事實上,廣州房價的實際漲幅可能要比紙面上的高。前段時間出現的"雙合同"通過把超出指導價格的部分房價轉移到裝修費用上,用來規避"政府指導價"。

  這一"政府指導價"指的是今年4月,廣州市國土房管局下發通知,要求全面執行商品住宅預(銷)售價格網上申報制度。新盤的價格不能高於所在區域去年的成交均價,中心城區2萬元/平方米以上的房子嚴格限制網簽。

  陳如桂表示,相比年初,廣州的房價調控取得瞭階段性的成效。除瞭限購、限貸,廣州還加上瞭限價、限簽和限售。調控的效果體現在:3月份時全市(不包括增城、從化)房地產均價同比增長35%,而這一數據到現在降低為12.8%。

 小產權房未解禁

  繼上海(樓盤)、重慶(樓盤)之後,誰會成為房產稅下一個試點城市?廣州(樓盤)市常務副市長陳如桂在昨日的新聞發佈會上表示,是否開征房產稅,稅權在中央,地方隻能貫徹執行。廣州這段時間會做一些調研和前期的準備工作。

  陳如桂表示,廣州市作為全國城鄉統籌管理政策創新試點城市,一直都在探索集體土地的流轉問題,廣州此前也出臺瞭農村集體土地流轉管理辦法。

  "小產權房目前還沒有解禁,對房地產市場沒有形成沖擊。"他表示,要明確和堅決打擊違法建設、銷售小產權房,對宅基地完善管理,要通過用途的管控和規劃的控制來指導農村住房的建設和使用。

  此外,陳如桂還說,截至今年6月,廣州市政府債務餘額是2593億元,其中政府負有償還責任的是1973億。政府債務是安全的廣州計劃到2016年,政府的債務比現在減去60%。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/03443763845.shtml

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